债务企业名称：辽阳县祥泰物资回收有限公司

所在地：辽阳县兴隆镇兴隆台村

债权总额：3525.42万元（利息截止日期：2019年5月10日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有辽阳县祥泰物资回收有限公司债权总额3525.42万元，其中借款本金2399.54万元、利息1125.88万元。贷款方式为抵押和保证。抵押人辽阳金属制品有限公司以其名下位于辽阳县兴隆镇兴隆台村的4处房产，面积合计16718.16平方米以及1宗国有工业用地使用权，土地使用面积36507平方米，提供抵押担保；保证人殷洪屏、刘虹，承担连带保证责任。

企业概况

辽阳县祥泰物资回收有限公司成立于2009年7月3日，注册地址为辽阳县兴隆镇兴隆台村，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本为100万元人民币，法定代表人为殷洪屏，经营范围为再生物资回收（不含法律法规禁止及许可经营项目）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。登记状态为存续。

保证人情况

殷洪屏，女，汉族，1966年6月19日生，住址为鞍山市立山区沙河镇大红旗村1128号。

刘虹，女，汉族，1965年10月26日生，住址为辽阳县首山镇前进街12-14。

抵押物情况

该项目抵押物为抵押人名下位于辽阳县兴隆镇兴隆台村的4处房产，面积合计16718.16平方米，具体情况如下：

以及1宗土地使用权，面积36507平方米，该抵押土地性质为国有，用途为工业用地，使用权类型为出让，终止日期为2053年10月14日。具体情况如下：

上述抵押物均已办理的抵押登记位于辽阳县兴隆镇兴隆台村，抵押人厂区内，抵押的4处房产位于抵押的土地之上，房地合一，完整独立，除办公楼为四层，其余均为单层。

诉讼情况

原债权人建行辽阳县支行于2016年1月20日向辽阳县人民法院提出实现担保物权申请，辽阳县人民法院受理后于2016年2月1日下达了（2016）辽1021民特1号民事裁定书，裁定对辽阳金属制品有限公司抵押财产采取拍卖、变卖等方式依法变价，建行对变价所得款优先受偿，债务人对其贷款承担偿还责任，殷洪屏、刘虹承担保证担保责任。该裁定生效后，建行于2016年4月6日向法院申请强制执行。

资产特点及发展前景

该项目已诉讼，并已进入执行阶段。债权人对抵押物享有优先受偿权，房地合一，完整独立，交通便利，具有很高的投资价值。