特别提示

1、本次拍卖的所有标的买受人自行办理产权过户手续，所涉及到的相关税、费（包括但不限于委托方受让抵债资产时，应交纳的各种税、费和多次过户费用及前期所欠税、费）等均由买受人自理。

2、拍卖标的涉及到的必须缴纳和补缴的税金、交易费、土地出让金等税费（包括但不限于由委托方缴纳和补缴的税金、交易费、土地出让金、营业税等费用）均由买受人承担并支付。拍卖人和委托人不承担由于拍卖标的无法过户而给买受人造成的各种经济损失，包括资金占用损失。

3、本次拍卖的标的前期因使用而发生的费用（包括但不限于水、电、暖、物业费等），竞买人（或买受人）应自行了解欠费情况，所有欠费及清场事宜均由竞买人（或买受人）承担和解决。

4、本次拍卖的标的均以标的本身的现状为准，如所提供的面积、位置与标的实际情况出现差额，不退不补不影响本次拍卖的成交价格；标的如存在查封被占用等情况，拍卖成交后由买受人自行负责解除查封、清场进驻等事宜。

5、竞买人（或买受人）应自行了解标的的实际情况（数量、质量、瑕疵等状况），拍卖人以标的实际状况为准，按现状拍卖，拍卖人声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质，不承担任何瑕疵（包括潜在瑕疵）担保责任。

6、本次拍卖的标的如有承租人，按相关法律规定在同等条件、同等价格下，承租人有优先购买权。

7、拍卖成交后，委托人与买受人之间只进行标的权证和权属证明材料的交接，不进行实物交接。实物接手由买受人凭相关手续自行解决。

8、拍卖人只负责法律赋予的履行拍卖程序，出具相关手续的事宜，其他一切情况既不担保也不负责。

※  请竞买人确认后签字：

a、 本人对本次拍卖会的《拍卖规则》、《竞买须知》和《特别提示》，均已仔细研读、清楚确认并承诺严格遵守、执行。

b、本人对本次拍卖活动公示的所有事项已完全清楚，并同意遵照执行。

c、 本人已亲临现场查验过标的实物，同意接受其现状及存在的瑕疵。

d、  本人交付竞买保证金，即表明在本次拍卖全过程中承诺履行义务；若违约本人愿意放弃所交全部保证金，以作为对拍卖人的补偿。

竞买人签字（或盖章）：                 年    月    日